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Vende-se loja/armazem 1200 m2 Viana Park

Kz250,000,000
2 beds | 2 baths | half-baths | 1,200 sq m
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Frederico M´Bakassy Details:

About this Frederico M´Bakassy:

O empreendimento Viana Park está localizado na zona industrial de Viana, é uma plataforma logística e industrial implantada numa área de 170.000m2. O Vianapark é composto por 88 pavilhões, organizados em 12 quarteirões, áreas de estacionamento, áreas ajardinadas e áreas técnicas e edifícios administrativos do empreendimento.

Os pavilhões são multifuncionais, do tipo comercial, logístico ou misto e têm áreas variáveis entre 750m2 e 2.000m2.

Dispõe de vários serviços complementares de apoio às empresas, tais como, acesso a rede de transportes públicos, posto de correio, bancos e seguradoras, posto médico e restaurantes.

Ao nível de infraestruturas, têm rede de saneamento e ETAR dedicada, rede de abastecimento de água auto-suficiente, rede eléctrica e energia alternativa, rede de recolha de lixos dos espaços comuns e rede de telecomunicações (dados e voz).

INFRAESTRUTURA ELÉCTRICA

Fase inicial:

– 3 Geradores de 1.256 KVA – 3.758 KVA + 1 (1.250 KVA) em fase de implementação;

– 4 Transformadores 0,4/15 de 2500 KVA (quadro preparado para adição de mais geradores no futuro);

– 3 Reservatórios de 40.000 litros de combustível (preparados para poder trabalhar 24 horas, 7 dias por semana).

Fase seguinte:

– De acordo com as necessidades futuras, podem instalar mais geradores e atingir a capacidade de até 10.000 KVA.

REDE DE ÁGUA POTÁVEL

A rede de distribuição de água potável é garantida pela EPAL

– Sistema de pressurização;

– 3 Cisternas com capacidade total de 400 m3.

REDE DE SANEAMENTO – ETAR

A rede de saneamento do Viana Park está assente na rede viária e é composta por uma rede de coletores que são encaminhados todos os efluentes e posteriormente tratados numa ETAR (Estação de Tratamento de Águas Residuais) dedicada.

REDE HIDRATES (Serviço de Incêndio)

A rede de hidrates do Viana Park está assente na rede viária e é composta por um conjunto de marcos de incêndio equipados com tampões storz com purgador.

RECOLHA DE LIXO

No Viana Park é dada grande importância ao lixo, sendo a sua limpeza, uma das principais preocupações. São variados os tipos de recolha, quer a sua periodicidade quer a sua forma, tentando-se assim de garantir a imagem de conjunto de todo o condomínio.

SEGURANÇA – PORTARIA

O Viana Park está capacitado para ter em permanência um serviço de portaria com controlo de acessos e vigilância 24 horas/dia. Monitorização 24 horas/dia por controlo de CITV (circuito interno de TV) na zona da portaria, com o propósito de garantir a segurança interna de pessoas e bens.

GESTÃO E MANUTENÇÃO

A manutenção geral é garantida uma empresa especializada, que gerência todos os contratos de prestação de serviços em representação da Comissão de Condóminos do Viana Park. Presta também vários serviços através de equipas técnicas especializadas que intervêm rapidamente de forma a corrigir as anomalias existentes, garantindo o bom funcionamento do empreendimento 24 horas por dia.

Dispomos para venda, de uma loja/armazem com area bruta total 1200 m2.
A zona da loja contem um mezanino, 2x Wc’s, esta de frente para a estrada Zango/Viana.
A zona de armazenagem contem 2 balnearios Masculino/Femino e uma área para colocação de uma copa.

Valor de venda 250.000.000 Kwanzas.

Excelente investimento.

Agende já uma visita!