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200.000.000 AOA
Reference : VND-0168
Category : Vende-se
Type : Armazém
Country : Angola
State : Luanda
Locality : Viana
Details

O empreendimento Viana Park está localizado na zona industrial de Viana, é uma plataforma logística e industrial implantada numa área de 170.000m2. O Vianapark é composto por 88 pavilhões, organizados em 12 quarteirões, áreas de estacionamento, áreas ajardinadas e áreas técnicas e edifícios administrativos do empreendimento.

Os pavilhões são multifuncionais, do tipo comercial, logístico ou misto e têm áreas variáveis entre 750m2 e 2.000m2.

Dispõe de vários serviços complementares de apoio às empresas, tais como, acesso a rede de transportes públicos, posto de correio, bancos e seguradoras, posto médico e restaurantes.

Ao nível de infraestruturas, têm rede de saneamento e ETAR dedicada, rede de abastecimento de água auto-suficiente, rede eléctrica e energia alternativa, rede de recolha de lixos dos espaços comuns e rede de telecomunicações (dados e voz).

INFRAESTRUTURA ELÉCTRICA

Fase inicial: 

- 3 Geradores de 1.256 KVA - 3.758 KVA + 1 (1.250 KVA) em fase de implementação;

- 4 Transformadores 0,4/15 de 2500 KVA (quadro preparado para adição de mais geradores no futuro); 

- 3 Reservatórios de 40.000 litros de combustível (preparados para poder trabalhar 24 horas, 7 dias por semana).

Fase seguinte:

- De acordo com as necessidades futuras, podem instalar mais geradores e atingir a capacidade de até 10.000 KVA.

REDE DE ÁGUA POTÁVEL

A rede de distribuição de água potável é garantida pela EPAL

- Sistema de pressurização;

- 3 Cisternas com capacidade total de 400 m3.

REDE DE SANEAMENTO - ETAR

A rede de saneamento do Viana Park está assente na rede viária e é composta por uma rede de coletores que são encaminhados todos os efluentes e posteriormente tratados numa ETAR (Estação de Tratamento de Águas Residuais) dedicada.

REDE HIDRATES (Serviço de Incêndio)

A rede de hidrates do Viana Park está assente na rede viária e é composta por um conjunto de marcos de incêndio equipados com tampões storz com purgador.

RECOLHA DE LIXO

No Viana Park é dada grande importância ao lixo, sendo a sua limpeza, uma das principais preocupações. São variados os tipos de recolha, quer a sua periodicidade quer a sua forma, tentando-se assim de garantir a imagem de conjunto de todo o condomínio.

SEGURANÇA - PORTARIA

O Viana Park está capacitado para ter em permanência um serviço de portaria com controlo de acessos e vigilância 24 horas/dia. Monitorização 24 horas/dia por controlo de CITV (circuito interno de TV) na zona da portaria, com o propósito de garantir a segurança interna de pessoas e bens.

GESTÃO E MANUTENÇÃO

A manutenção geral é garantida pela empresa GESTEME, Gestão de Empreendimentos, Lda. que gerência todos os contratos de prestação de serviços em representação da Comissão de Condóminos do Viana Park. Presta também vários serviços através de equipas técnicas especializadas que intervêm rapidamente de forma a corrigir as anomalias existentes, garantindo o bom funcionamento do empreendimento 24 horas por dia.

Dispomos para venda, os seguintes Armazéns Logísticos:

ARMAZÉM C/ 1000 m2 , 200.000.000 Kwanzas;

ARMAZÉM C/ 1.078 m2, 215.600.000 Kwanzas;
ARMAZÉM C/ 1.200 m2, 240.000.00 Kwanzas.

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General Features
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110.000.000 AOA
Reference : VND-0167
Category : Vende-se
Type : Apartamento
Country : Angola
State : Luanda
Locality : Ingombota
Details

O Edifício “Coqueiros Residence” localiza-se numa das zonas habitacionais mais privilegiadas de Luanda.

Localizado em plena cidade de Luanda, na localidade do Cruzeiro, próximo à marginal de Luanda.

Este condomínio é constituído por 35 apartamentos de tipologias entre o T1 e  T2 , duas caves de estacionamento com o total de 28 lugares. 

Os apartamentos têm acabamentos de 1ª qualidade, sendo os pisos das cozinhas, salas e o dos quartos em flutuante de madeira, os quartos têm roupeiros embutidos, enquanto as cozinhas são entregues mobiladas e com eletrodomésticos da Teka embutidos, as janelas são em vidro duplo, com caixilharias de alumínio.

Apartamentos disponíveis para venda:

T2, 141 m2, pisos, 3, 7 e 8º, Valor de Venda 110.000.000 AOA

1 Lugar de estacionamento por apartamento.

 

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General Features
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70.000.000 AOA
Reference : VND-0166
Category : Vende-se
Type : Apartamento
Country : Angola
State : Luanda
Locality : Ingombota
Details

O Edifício “Coqueiros Residence” localiza-se numa das zonas habitacionais mais privilegiadas de Luanda.

Localizado em plena cidade de Luanda, na localidade do Cruzeiro, próximo à marginal de Luanda.

Este condomínio é constituído por 35 apartamentos de tipologias entre o T1 e  T2 , duas caves de estacionamento com o total de 28 lugares. 

Os apartamentos têm acabamentos de 1ª qualidade, sendo os pisos das cozinhas, salas e o dos quartos em flutuante de madeira, os quartos têm roupeiros embutidos, enquanto as cozinhas são entregues mobiladas e com eletrodomésticos da Teka embutidos, as janelas são em vidro duplo, com caixilharias de alumínio.

Apartamentos disponíveis para venda:

T1 A, 77 m2, pisos 2, 3,4,5, 6, 7º, Valor de Venda 70.000.000 AOA, 

T1 B, 78 m2, pisos, 2, 3,4,5, 6, 7º, Valor de Venda 70.000.000 AOA

T1 C, 90 m2, pisos, 2, 3,4,5, 6, 7º, Valor de Venda 75.000.000 AOA

T1 E, 92 m2, pisos, 2, 3,4,5, 6, 7º, Valor de Venda 75.000.000 AOA

1 Lugar de estacionamento por apartamento.

 

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General Features
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66.025.872 AOA
Reference : VND-0165
Category : Vende-se
Type : Apartamento
Country : Angola
State : Luanda
Locality : Ingombota
Details

Loanda Towers

Uma referência de uma Luanda nova, moderna e cosmopolita. Uma referência de qualidade, inovação e valor

Localização

Localizado numa das principais avenidas de Luanda, o edifício Loanda Towers é uma mistura de moradias, escritórios e serviços de 26 pisos acima do solo e 5 pisos subterrâneos para porões, garagens, arrumos e áreas técnicas com uma área de construção de 43.249 m² e 14.400m², respectivamente.

Através de sua imagem impressionante, Loanda Towers representa o novo contexto urbano. É certamente um ponto de referência para uma Luanda nova, moderna e cosmopolita. Um referencial de qualidade, inovação e valor.

Projeto

O projeto é dividido em duas torres, arquitetonicamente muito semelhantes, embora diferentes em relação à sua altura, estruturando um elemento coeso, com potencial arquitetônico para se tornar um marco. Este bilateralismo entre ambiente urbano e elemento arquitectónico resulta na construção de carácter inovador onde as preocupações ambientais se cruzam com um conceito inovador e único representativo da nova Luanda.

Um edifício de natureza inovadora onde as preocupações ambientais se cruzam com um único e representativo conceito da nova Luanda.
As duas torres começam a partir de uma base comum. No piso térreo, os acessos de construção são distribuídos aos dois edifícios (duas entradas separadas), acesso à moradia (Torre A) e acesso à torre de escritórios (Torre B). Além destes dois acessos principais ao edifício, também temos acesso individualizado a este andar a cada escritório / lojas, bem como um acesso directo a escadas de emergência que servem os pisos 1 e 2. Os pisos 1, 2 e 3 são exclusivamente para escritórios . No nível 3, além dos espaços de escritório, ainda podemos encontrar, entre as duas torres, uma área de lazer.

Localizado no Eixo Viário - Kinaxixe

Descrição dos apartmantos T1:

Excelentes Apartamentos T1 com 65 m2 e 68 m2,  com cozinha mobilada e equipada com electrodomésticos encastrados, 1 Suite, 1 sala, 1, cozinha, 1 casa de banho e 1 varanda.

Valor de venda:

Vista Mar (Frente)

T1 65 m2 396.000 USD - 66.025.872 Kwanzas;

T1 68 m2 407.000 USD - 67.859.924 Kwanzas.

Vista de Trás

T1 65 m2 363.000 USD - 60.523.716 Kwanzas;

T1 68 m2 374.000 USD - 62.357.768 Kwanzas.

Nota: Para o valor em AOA, favor consierar o fixing do BNA 166,732, o câmbio a contemplar corresponderá ao da data de pagamento.

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250.000.000 AOA
Reference : VND-0164
Category : Vende-se
Type : Moradia/Vivenda
Country : Angola
State : Luanda
Locality : Talatona
Details

O Condomínio Kyanda é constituído por 48 moradias individuais de tipologia V3+1, compostas por dois pisos, com arquitectura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, inseridas num conjunto marcado pela qualidade, conforto, tranquilidade e segurança. 
Todas as moradias possuem ainda jardim privado e estacionamento coberto.

Este condomínio possui portaria com controlo de acesso, portões automáticos, segurança privada, geradores, reservatórios de água e grupos hidropressores.

Os moradores do Condomínio Kyanda podem ainda usufruir nos seus tempos de lazer, de uma piscina para adultos e piscina infantil, court de ténis, edifício multiusos e de amplas zonas verdes.

Descrição da Vivenda T3+1:

 Piso 0 | Ground Floor 1. Hall (8.80m2) 2. Sala Estar/ Jantar | Living/Dining Room (33.60m2) 3. Escritório | Office (10.00m2) 4. Inst. Sanitária Social | Common bathroom (3.10m2) 5. Cozinha | Kitchen (14.50m2) 6. Corredor de Serviço | Service hallway (4.00m2) 7. Despensa | Pantry (1.50m2) 8. Lavandaria | Laundry room (2.00m2) 9. Inst. Sanitária Serviço | Bathroom (3.20m2) 10. Garagem | Garage (25.00m2)

 Piso 1 | First Floor 1. Hall dos Quartos | Room Hall (10.00m2) 2. Suite (19.90m2) 3. Closet (5.80m2) 4. Inst. Sanitária | Bathroom (7.00m2) 5. Quarto 1 | Bedroom 1 (15.00m2) 6. Quarto 2 | Bedroom 2 (15.00m2) 7. Inst. Sanitária | Bathroom (4.10m2) 8. Varanda | Balcony.

Estacionamento coberto | Porta de entrada de segurança | Armários de cozinha | Quartos com roupeiros embutidos | Rés do chão em porcelanato rectificado | Piso 1 com soalho flutuante de madeira | Banheira de hidromassagem | Tectos falsos em gesso cartonado | Iluminação embutida | Caixilharia de alumínio com vidros duplos | Ar condicionado | Pré-instalação para TV cabo

Valor de Venda em Kwanzas 250.000.000 AOA.

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