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Condomínio Talatona Palms Residence - Venda de Apartamentos T2 e T3

U$D 525.200
Reference : EMP-0017
Category : Empreendimentos
Type : Apartamento
Country : Angola
State : Luanda
Locality : Talatona
Bedrooms : 2
Details

CONDOMÍNIO TALATONA PALMS RESIDENCE

QUALIDADE E LAZER

PORMENORES QUE MARCAM A DIFERENÇA

O empreendimento está arquitectonicamente estruturado de forma a valorizar o espaço, a luz e o conforto, sem prescindir dos critérios paisagísticos urbanos. A utilização de materiais nobres e acabamentos distintos são indicadores de excelência que fazem do Talatona Palms Residence o local ideal para a sua vida quotidiana.

 

DIVERSÃO PARA TODA A FAMILIA

A piscina comum, o parque infantil ou mesmo a zona comercial proporcionam bem-estar e qualidade de vida aos seus residentes e visitantes. Enquanto os pais relaxam na piscina, ou no lounge, as suas crianças podem divertir-se, com toda a segurança, no parque infantil.

 

INFRAESTRUTURAS:
• Segurança 24h • Central de detecção de incêndio • Grupo gerador com autonomia 24h/24h • Autonomia de água • Parque de estacionamento em cave • Parque de estacionamento no exterior • Central de recolha de lixos • Zona técnica.

 

ACABAMENTOS:

• Isolamento térmico e acústico • Ar-condicionado • Pré-instalação de telefones, internet e Tv • Porta com fechadura de alta segurança • Tecto falso com iluminação embutida • Roupeiros embutidos • Cozinha equipada com: forno, placa, exaustor, termo-acumulador e combinado • Louças sanitárias de design contemporâneo • Mosaico cerâmico de design contemporâneo • Elevadores.

SEGURANÇA:

• Perfeitamente integrada no ambiente que o rodeia, o Talatona Palms Residence afirma-se como um pilar na qualidade de vida dos angolanos. O empreendimento é um condomínio fechado com portaria, a funcionar durante 24 horas por dia, e sistemas de controlo de acesso. As áreas comuns como a piscina, jardins, arruamentos e estacionamento estão devidamente iluminados de forma a assegurar a máxima segurança a todos os que circulam no empreendimento. Os apartamentos e áreas comuns fechadas estão equipados com sistema de detecção de incêndios.

TALATONA PALMS RESIDENCE - ACABAMENTOS APARTAMENTOS

HALL DE ENTRADA:
• PAVIMENTO - Nano Glass branco polido nas medidas 80 x 80 cm marca IRC • RODAPÉ - Peças de rodapé Nano Glass branco polido nas medidas 7 x 80 cm marca IRC com betume tipo fermacolor • PAREDES - Paredes rebocado com acabamento liso, pintado a tinta aquosa IRC Soft na cor branco • RODATECTOS - Alheta de separação entre tecto falsos e paredes • TECTOS - Tecto falso em pladur com barramento liso a massa tipo Altek para pintar a tinta aquosa semi mate irc soft na cor branco

 COZINHA:

• PAVIMENTO - Nano Glass branco polido nas medidas 80 x 80 cm marca IRC com betume tipo fermacolor • RODAPÉ - Peças de rodapé Nano Glass branco polido nas medidas 7 x 80cm marca IRC com betume tipo fermacolor • PAREDES - Rebocado com acabamento liso, pintado a tinta aquosa IRC Soft na cor branco • RODATECTOS - Alheta de separação entre tecto falsos e paredes • TECTOS - Tecto falso em pladur com barramento liso a massa tipo Altek para pintar a tinta de esmalte acrílico aquoso IRC (anti fungos) na cor branco • MÓVEIS DE COZINHA - Portas em MDF lacadas a branco, armários superiores e inferiores em MDF inclui porta talheres, balde lixo, puxadores encastrados nas portas

 LAVANDARIA:

• PAVIMENTO - Nano Glass branco polido nas medidas 80x80 cm marca IRC com betume tipo fermacolor • RODAPÉ - Peças de rodapé Nano Glass branco polido nas medidas 7 x 80 cm marca IRC com betume tipo fermacolor • PAREDES - Rebocado com acabamento liso, pintado a tinta aquosa IRC Soft na cor branco • RODATECTOS - Alheta de separação entre tecto falsos e paredes • TECTOS - Tecto falso em pladur com barramento liso a massa tipo Altek para pintar a tinta de esmalte acrílico aquoso IRC (anti fungos) na cor branco

SALA COMUM:
• PAVIMENTO - Nano Glass branco polido nas medidas 80x80 cm marca IRC Betume tipo fermacolor • RODAPÉ - Peças de rodapé nano glass branco polido nas medidas 7 x 80 cm marca IRC com betume tipo fermacolor • PAREDES - Rebocado com acabamento liso, pintado a tinta aquosa IRC Soft na cor branco • RODATECTOS - Alheta de separação entre tecto falsos e paredes • TECTOS - Tecto falso em pladur com barramento liso a massa tipo Altek para pintar a tinta aquosa semi mate IRC soft na cor branco

QUARTOS:
• PAVIMENTO - Nano Glass branco polido nas medidas 80 x 80 cm marca IRC com betume tipo fermacolor • RODAPÉ - Peças de rodapé Nano Glass branco polido nas medidas 7 x 80 cm marca IRC com betume tipo fermacolor • PAREDES - Rebocado com acabamento liso, pintado a tinta aquosa IRC Soft na cor branco • RODATECTOS - Alheta de separação entre tecto falsos e paredes • TECTOS - Tecto falso em pladur com barramento liso a massa tipo Altek para pintar a tinta aquosa semi mate IRC Soft na cor branco

INSTALAÇÃO SANITÁRIA SOCIAL:

• PAVIMENTO - Nano Glass branco polido nas medidas 80 x 80 cm marca IRC com betume tipo fermacolor • RODAPÉ - Nano Glass branco polido nas medidas 7 x 80 cm marca IRC • PAREDES - Revestido a chapa de Nano Glass à medida no interior da base de duche betume tipo fermacolor até 2.40 m • RODATECTOS - Alheta de separação entre tecto falsos e paredes • TECTOS - Tecto falso em pladur com barramento liso a massa tipo Altek para pintar a tinta de esmalte acrílico aquoso IRC (anti fungos) na cor branco

INSTALAÇÃO SANITÁRIA PRIVADA:

• PAVIMENTO - Nano Glass branco polido nas medidas 80 x 80 cm marca IRC com betume tipo fermacolor • RODAPÉ - Nano Glass branco polido nas medidas 7 x 80 cm marca IRC • PAREDES - Revestido a chapa de Nano Glass à medida no interior da base de duche betume tipo fermacolor até 2.40 m • RODATECTOS - Alheta de separação entre tecto falsos e paredes • TECTOS - Tecto falso em pladur com barramento liso a massa tipo Altek para pintar a tinta de esmalte acrílico aquoso IRC (anti fungos) na cor branco

VARANDA:

• PAVIMENTO - Mosaico cerâmico IRC ardózia cinza natural 30 x 60 cm Com betume tipo fermacolor • RODAPÉ - Peças de rodapé em mosaico cerâmico IRC ardózia cinza natural 07 X 60 cm com betume tipo fermacolor • PAREDES - Paredes exteriores rebocadas para barrar com massa fina tipo matesica e aplicar tinta isolante e membrana elástica IRC para pintar de acordo com estudo cromático • RODATECTOS - Alheta de separação entre tecto e paredes rebocadas • TECTOS - Rebocado com acabamento liso, pintado a tinta aquosa flexível irc na cor branco

EQUIPAMENTOS SANITÁRIOS:
• Lavatório IRC ou similar de encastrar série madeira • Lavatório IRC de pousar série madeira • Sanita IRC descarga ao chão série madeira • Bidé IRC série madeira • Base de duche série IRC com porta e fixo em vidro temperado 1.70 X 0.80 • Torneiras misturadora série IRC • Rampa de duche série IRC.

ELECTRODOMÉSTICOS/COZINHA:
• Móveis em MDF e portas brancas com puxadores incorporados marca IRC • Tampo em granito preto angola e com rodatampo • Frigorífico de encastrar marca Bosch ou similar • Placa vitrocerâmica Bosch ou similar • Lava louças de encastrar 2 cubas IRC • Forno de encastrar Bosch ou similar • Micro ondas de encastrar Bosch ou similar • Torneira de lava louças com extensível da IRC • Poço de lavar roupa IRC • Exaustor chaminé Bosch com 3 velocidades • Termocaumulador IRC de 80 litros.

ILUMINAÇÃO:

• Ponto de iluminação em tectos em todos os compartimentos das fracções AR CONDICIONADO: • Ar condicionado em quartos, cozinhas, salas de marca Toshiba ou similar PORTAS • Portas corta fogo em acessos as escadas de serviço e acesso aos hall dos Estacionamentos em cave • Porta de patim lacada a branco para o interior de fracção, com chave de segurança 3 pontos e olho mágico • Porta de correr de acesso a cozinha em vidro com aro lisa lacada a branco com ferragens em inox escovado tipo IRC • Porta interiores lisas lacadas a branco com ferragens em inox escovado tipo IRC • Armários forrado no interior em mdf branco, com portas de correr • 1 Modulo de gavetas e 1 sapateira • Ferragens em inox escovado tipo IRC

ALUMÍNIOS:

• Caixilharia de alumíno na cor preto tipo Technal ou Alunik com vidro duplo 5mm + 12 mm + 6 mm em perfis de correr • Caixilharia de alumíno na cor preto grelhas de ventilação na zona das máquinas de ar condicionado dos apartamentos • Caixilharia de alumíno na cor preto grelhas de ventilação na parte superior dos vãos das lojas comerciais • Caixilharia de alumínio de correr em todos os vãos dos apartamentos GUARDAS: • Guarda corpos nas varandas em vidro temperado com pater de fixação em ferro de 2 em 2 metros, metalizado para pintar na cor preto • Guarda corpos nas escadas em perfis de ferro com pater de fixação, metalizado para pintar na cor preta.


ZONAS COMUNS

 

ACABAMENTOS GERAIS:
• Vídeo porteiro em cada fracção • Soleiras, peitoris e capiamentos em granito cinza viseu polido • Canteiros exteriores do edifício com coqueiros ou árvores com altura de 2.00 m • Zonas verdes relvadas •Porta principal em caixilharia de alumínio com fechadura eléctrica e puxador em inox • Elevador Orona série interior 8 pessoas ou similar • Paredes exteriores rebocadas para barrar com massa fina tipo matesica e aplicar tinta isolante e membrana elástica IRC para pintar de acordo com estudo cromático • Piscina do condomínio, em betão armado de acordo com projecto, com o devido isolamento revestida a pastilha vitrocerâmica na cor azul escuro marca IRC • Capiamento em granito bujardado, e 2 escadas de acesso em inox, os equipamentos da piscina são da marca IRC • Portas e automatismos com motores BFT e comandos bicanal • Portas de serralharias exteriores em ferro para metalizar a quente e pintar na cor preto • Eco pontos nas zonas exteriores de recolha de plásticos, papel, latas, etc. • Cobertura com solução de tela impermeabilização da Sika ou da Mapei, com Roofmate 0.04, Calhau rolado, com zonas acessíveis em lajetas para manutenção de máquinas.

CAVES:

• PAVIMENTO - Betonilha de regularização com acabamento afagado e pintado com tinta Epoxy de cor cinza ral 7000 • RODAPÉ - Não tem • PAREDES - Betonilha de regularização com acabamento afagado e pintado com tinta Epoxy de cor cinza ral 7000 até 1.20 E faixa amarela • RODATECTOS - Não tem • TECTOS - Tectos descofrados e pintados a verniz acrílico aquoso da IRC.

HALL DE ENTRADA: • PAVIMENTO - Nano Glass cor branco marca IRC medidas 0.50 X 0.50 Com 18 mm de espessura • PAREDES - Placas em Crystal Glass na cor branco nas medidas de 2.70 X .90 esterotomia de projecto de arquitectura com espessura de 18 mm até ao tecto falso • RODATECTOS - Alheta de separação entre tecto falsos e paredes • TECTOS - Tecto falso em pladur com barramento liso a massa tipo Altek para pintar a tinta aquosa semi mate IRC Soft na cor branco.

ESCADAS:

• PAVIMENTO - Granito cinza viseu polido em peças de 0.50 X 0.50 Com 0.02 cm de espessura • DEGRAUS - Granitos na cor cinza nas medidas 1200 x 28 x 3 cm • RODAPÉ - Granito cinza • PAREDES - Rebocado com acabamento liso, pintado a tinta aquosa semi mate IRC Soft na cor cinza até ao tecto • TECTOS - Rebocado e pintado na cor branco.

 

Apartamento Tipologia T2 (109,20 m2), venda a partir 525.200,00 USD. Com 2 lugares de estacionamentos por apartamento na cave, 1 arrecadação


Apartamento Tipologia T3 (141,35 m2, 143,40 m2, 145,85 m2, 147,85 m2), venda a partir dos 685.000,00 USD. Com 2 lugares de estacionamentos por apartamento na cave, 1 arrecadação


O câmbio a ser praticado é do dia da transferencia da venda de moeda no banco BIC.


CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
SINAL - 50% (Assinatura do contrato) RESTANTE - 40% divididos em 3 prestações trimestrais CHAVES - 10% ou 100% caso prefira.

 

Em anexo, fotografias do apartamento T3 modelo, com a apresentação dos acabamentos finais.

 

Agende já uma visita
+244 921 276 770
+244 918 884 076

 

 
 

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Laundry room
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Frederico M´Bakassy
+244 921276770
frederico.mbakassymyhouseangola.com
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